¿Cómo saber si es fraude? Remates inmobiliarios

Es importante que sepas que las hipotecarias rematan entre el 0.5 y 1% de su cartera al año, ya que hay personas que fallecen, pierden su trabajo, se divorcian o simplemente dejan de pagar.

Lo primero que tenemos que hacer es entender como funcionan los remates bancarios: en términos generales, los remates hipotecarios surgen de una falta de pago de un crédito inmobiliario o hipoteca donde el cliente ha caído en cartera vencida, respaldada por un bien inmueble que en algún momento sujeto a proceso legal puede multiplicar el rendimiento de la inversión. Por lo que es muy común ver opciones increíblemente baratas en plataformas de venta de inmuebles tanto que llega la duda de ¿será real?

Puede ser una imagen de carretera y texto

Aquí puedes encontrar opciones de inmuebles respaldados por Adamantine con hasta el 60% menos del valor comercial

La respuesta es sí

Es posible adquirir inmuebles con hasta el 60% menos del valor, sin embargo hay varios puntos que debes de considerar antes de invertir en remates bancarios:

  • Que el dinero que vas invertir no lo tengas que ocupar en los próximo dos años.
  • Que es una opción para diversificar tus inversiones.
  • Que el tiempo del juicio puede alargarse.
  • Conviene que asesorarte con expertos.
  • Revisar expediente para verificar que el proceso sea viable.
  • Verificar que la deuda sea acorde a lo que se está vendiendo.

Cómo evitar caer en fraude

Ahora, si ya consideraste todos los puntos anteriores, hay 5 pasos que te pueden ayudar a detectar un fraude en remates hipotecarios:

  1. El monto de la propiedad está debajo del 50 % de su valor comercial y te prometen que en 14 meses te vas a quedar con él.
  2. Si te dicen que puedes pagar con crédito.
  3. Si no te hablan de cesión de derechos desde el inicio del proceso.
  4. Si te dicen que la firma de cesión de derechos se realiza cuando te entreguen la propiedad. La cesión se firma al principio del proceso, no a los 4 ni a los 14 meses.
  5. Si te piden un monto inicial y posteriormente el resto.

En importante que consideres que este tipo de inversiones son a largo plazo ya que dependiendo del momento en que se adquiere, se clasifica en litigio, judicial y adjudicado.

Con Adamantine puedes estar segurx que todas las transacciones están respaldadas y te acompañamos a cada paso.
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Comités Adamantine

A continuación se detalla la información de los Comités Integrados en Adamantine:

COMITÉ DE AUDITORÍA

JOSÉ LUIS DÁVILA BECERRIL — MIEMBRO PRESIDENTE.
PABLO ÁNGEL MONTOYA RÍOS — SECRETARIO, NO MIEMBRO SIN VOTO.
ANTONIO MANUEL DÁVILA URIBE — MIEMBRO.

COMITÉ DE COMUNICACIÓN Y CONTROL

PABLO ÁNGEL MONTOYA RÍOS — MIEMBRO PRESIDENTE.
PAMELA ESTEFANIA MARÍN SÁNCHEZ — MIEMBRO SECRETARIO.
ANTONIO MANUEL DÁVILA URIBE — MIEMBRO.
JOSÉ MANUEL RENDÓN OBERHAUSER — MIEMBRO.
MANUEL GARRIDO CORDERO — MIEMBRO.
JUAN FRANCISCO TORRES SÁNCHEZ — MIEMBRO.
JOSUE WEBSTER MENDOZA JUÁREZ — MIEMBRO.
ANA MARÍA REYES OSORNIO — MIEMBRO.
SERGIO CARRERA DÁVILA — MIEMBRO
MIGUEL ÁNGEL LÓPEZ SAINZ — MIEMBRO
EDUARDO DEL RÍO HERNANDEZ — MIEMBRO.
FERNANDO PÉREZ DÁVILA — MIEMBRO.
JOSÉ LUIS DÁVILA BECERRIL — AUD. INTERNO CON VOZ, SIN VOTO.

COMITÉ DE PRÁCTICAS SOCIETARIAS, EVALUACIÓN Y COMPENSACIONES

JOSÉ MANUEL RENDÓN OBERHAUSER — MIEMBRO PRESIDENTE.
ANTONIO MANUEL DÁVILA URIBE — MIEMBRO SECRETARIO.
SERGIO CARRERA DÁVILA — MIEMBRO.

COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN PRIMARIA

MANUEL GARRIDO CORDERO — MIEMBRO PRESIDENTE.
GABRIEL IVÁN ANAYA LUNA — MIEMBRO SECRETARIO.
ANTONIO MANUEL DÁVILA URIBE — MIEMBRO.
FRANS GARCÍA PÉREZ — MIEMBRO.
FRANCISCO JAVIER ÁVILA MORALES — MIEMBRO.
MIGUEL ÁNGEL ALMAGUER RIVERA — MIEMBRO.
NAYELI SINAI BENITEZ ARELLANO — MIEMBRO.
AZUCENA VILLEDA CASTILLO — MIEMBRO.
FERNANDO PÉREZ DÁVILA — MIEMBRO.
EDUARDO DEL RÍO HERNANDEZ. — MIEMBRO.
ARELI ALEGRIA MONREAL — MIEMBRO.
MIGUEL ÁNGEL  LÓPEZ SAINZ — MIEMBRO.
JOSÉ MANUEL RENDÓN OBERHAUSER — MIEMBRO.
SERGIO CARRERA DÁVILA — MIEMBRO.
ARTURO RODRIGUEZ VELÁZQUEZ — MIEMBRO.

COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN MAESTRA

MIGUEL  ÁNGEL ALMAGUER RIVERA  — MIEMBRO PRESIDENTE.
JULIO CESAR MIRANDA SEVILLA — MIEMBRO SECRETARIO.
JOSÉ MANUEL RENDÓN OBERHAUSER — MIEMBRO.
SERGIO CARRERA DÁVILA — MIEMBRO.
FRANCISCO JAVIER ÁVILA MORALES — MIEMBRO.
MANUEL GARRIDO CORDERO — MIEMBRO.
EDUARDO DEL RÍO HERNANDEZ — MIEMBRO.
FERNANDO PÉREZ DÁVILA — MIEMBRO.

COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN DE CRÉDITOS PUENTE

FERNANDO PÉREZ DÁVILA  — MIEMBRO PRESIDENTE.
JOSUE WEBSTER MENDOZA JUÁREZ — MIEMBRO SECRETARIO.
ANTONIO MANUEL DÁVILA URIBE — MIEMBRO.
GUILLERMO CASTRO DE JESÚS   — MIEMBRO.
JOSÉ MANUEL RENDÓN OBERHAUSER — MIEMBRO.
SERGIO CARRERA DÁVILA — MIEMBRO.
DAVID ARTURO VARELA MEDINA  — MIEMBRO.
KARINA ÁVILA PÉREZ — MIEMBRO.
EDUARDO DEL RÍO HERNANDEZ — MIEMBRO.
MIGUEL ÁNGEL LÓPEZ SAINZ — MIEMBRO.

COMITÉ DE ORIGINACIÓN DE CREDITOS

SERGIO CARRERA DÁVILA — MIEMBRO PRESIDENTE.
ANA MARIA REYES OSORNIO — MIEMBRO SECRETARIO.
GUILLERMO CASTRO DE JESÚS — MIEMBRO.
ANTONIO MANUEL DÁVILA URIBE — MIEMBRO.
CLAUDIA MANJARREZ HERNÁNDEZ  — MIEMBRO.
JOSÉ MANUEL RENDÓN OBERHAUSER — MIEMBRO.
FERNANDO PÉREZ DÁVILA — MIEMBRO.
EDUARDO DEL RÍO HERNANDEZ. — MIEMBRO.
SUSANA JAQUELINE VALDIVIA ORTÍZ — MIEMBRO.

COMITÉ DE FINANZAS Y PLANEACIÓN

SUSANA JAQUELINE VALDIVIA ORTÍZ — MIEMBRO PRESIDENTE.
DAVID TELLEZ NAVARRETE — MIEMBRO SECRETARIO.
CESAR BARRANCO TEJE — MIEMBRO.
SERGIO CARRERA DÁVILA  — MIEMBRO.
ANTONIO MANUEL DÁVILA URIBE — MIEMBRO.
DAVID ACEVES  RAMOS. — MIEMBRO.
JOSÉ MANUEL RENDÓN OBERHAUSER — MIEMBRO.

COMITÉ DE TECNOLOGÍAS

JUAN FRANCISCO TORRES SÁNCHEZ — MIEMBRO PRESIDENTE.
GERARDO ENRIQUE BUTRON MEDINA — MIEMBRO SECRETARIO.
ANTONIO MANUEL DÁVILA URIBE — MIEMBRO.
SERGIO CARRERA DÁVILA. — MIEMBRO.
JOSÉ MANUEL RENDÓN OBERHAUSER — MIEMBRO.
SUSANA JAQUELINE VALDIVIA ORTÍZ — MIEMBRO.
JOSÉ LUIS DÁVILA BECERRIL — MIEMBRO CON VOZ SIN VOTO.

Consejo de Administración Adamantine

A continuación se detalla la información de los integrantes del consejo de Administración:

Consejo de Administración

Antonio Manuel Dávila Uribe – Miembro Propietario Presidente
José Manuel Rendón Oberhauser – Miembro Propietario Secretario
José Luis Dávila Becerril. – Miembro Propietario Independiente
Sergio Molina Gutiérrez. – Miembro Propietario Independiente

 

Consejeros Suplentes

Cristian Molina Gutiérrez. – Consejero Suplente