La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) ha expresado su preocupación por el reciente debate mediático en torno a los cambios en la Constitución de la Ciudad de México respecto a la propiedad privada. En particular, la AMPI hace un llamado para evitar la politización de este tema, ya que puede generar desconfianza en un sector clave para la economía mexicana: el inmobiliario.
El presidente de la AMPI, Emilio Rojas Cobián, subrayó que las reformas buscan alinearse con el artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos (CPEUM), lo que no representa ninguna amenaza para la propiedad privada. Al contrario, la AMPI considera que estos cambios son necesarios para capitalizar oportunidades clave como el nearshoring, la relocalización de empresas y el desarrollo de proyectos de vivienda e infraestructura.
Ventajas de la postura de la AMPI:
Protección de la inversión: Mantener la confianza en el sector inmobiliario es fundamental para atraer inversores, tanto nacionales como internacionales. Evitar que el debate sobre las reformas se convierta en un tema político asegura que no se afecte la percepción de seguridad jurídica, indispensable para que el capital fluya hacia proyectos inmobiliarios.
Impulso al nearshoring: La oportunidad del nearshoring, que permite a México convertirse en un hub para empresas que buscan relocalizarse cerca de EE.UU., puede ser aprovechada si se fomenta un ambiente de certeza y estabilidad en la Ciudad de México.
Alineación con la Constitución Federal: El hecho de que las reformas se alineen con el artículo 27 constitucional brinda una mayor coherencia legal en materia de propiedad privada a nivel local y federal, lo que refuerza la certeza jurídica en la tenencia de tierras y bienes raíces.
Desventajas potenciales:
Percepción de inseguridad jurídica: A pesar de las declaraciones de la AMPI, la mera discusión sobre cambios en la Constitución local en relación con la propiedad privada puede generar incertidumbre.
Procesos administrativos lentos: La AMPI reconoce que los procesos administrativos actuales en la Ciudad de México son lentos y, si no se agilizan, esto podría obstaculizar la implementación de proyectos importantes, como la construcción de vivienda y la adecuación de espacios industriales. Sin mejoras, el nearshoring podría perder momento.
Desafíos en el ordenamiento territorial: Aunque la AMPI aboga por el ordenamiento urbano adecuado, la falta de planificación urbana y un crecimiento desorganizado en ciertas zonas podrían devaluar bienes raíces y generar problemas de sostenibilidad a largo plazo, afectando la plusvalía de las propiedades.
La AMPI aboga por la necesidad de generar confianza y mantener la seguridad jurídica en el sector inmobiliario, especialmente en el contexto de los recientes cambios constitucionales en la Ciudad de México. Si bien las reformas buscan armonizar con la Constitución Federal y aprovechar el nearshoring, la clave para un desarrollo exitoso será una combinación de certeza jurídica, eficiencia administrativa y planificación urbana adecuada. Esto permitirá que el sector inmobiliario siga siendo un pilar económico importante para la ciudad y el país.
