Invertir en remates, como ya sabes, es una operación que requiere muchos conocimientos y dedicación. Uno de los puntos fundamentales a la hora de invertir, es considerar la etapa judicial en la que se encuentra cada inmueble. A la hora de explorar las características de la propiedad que vas a elegir, te encontrarás con la etapa judicial en que está actualmente. Por ejemplo, en Adamantine, podrás encontrar este filtro de búsqueda para indagar en las propiedades:
VO. BO. de Jurídico y VO. BO. del juez
En este caso se hace referencia a que cuenta con visto bueno del Departamento Jurídico y del juez competente donde se lleva el juicio.
La aprobación del Departamento Jurídico garantiza que se han seguido los procedimientos legales correspondientes y que el proceso de remate puede continuar. Este Departamento se hace cargo de que los pasos legales y requisitos procesales se han cumplido adecuadamente.
En cuanto al visto bueno del juez en las cesiones de derecho, se refiere a que la autoridad competente autoriza la cesión una vez exhibida en el juicio.
Se desconoce criterio del juez
Cuando se indica esta etapa, podría significar que no hay información disponible sobre cómo el juez podría interpretar y aplicar la ley en ese caso en particular. Esto puede generar incertidumbre sobre el resultado final del proceso judicial y las posibles implicaciones legales que ello conlleva. Sin embargo, en estos casos, una correcta asesoría te ayudará a avanzar en las fases concretas hasta la obtención de la resolución del juez.
Venta con escritura sin toma de posesión
En este caso se señala que el comprador adquiere la propiedad mediante la firma de una escritura de transferencia. Sin embargo, no tiene el derecho inmediato de ocupar físicamente la propiedad. Esto puede deberse a razones legales como el derecho de redención o la necesidad de llevar a cabo un proceso de desalojo del propietario original.
Venta sin escritura y con toma de posesión
Cuando se indica esta situación significa que aunque no se haya formalizado la transferencia de propiedad mediante la firma de una escritura de adjudicación, el comprador tiene el derecho de ocupar y poseer la propiedad de manera inmediata. Sin embargo, es importante seguir los procedimientos legales correspondientes para completar la transferencia de propiedad de forma adecuada en el futuro.
En proceso de toma de posesión sin escritura
En esta situación el comprador está en proceso de tomar posesión de la propiedad adquirida a través del remate hipotecario, pero la formalización de la escritura de transferencia aún no se ha completado.
Venta con escritura y toma de posesión
Cuando es indicada esta etapa judicial el comprador podrá tomar posesión inmediata con los derechos legales y la capacidad de ocupar y hacer uso de la propiedad.
¡Estás listo!
¡Ahora que tienes toda esta información es el momento de agarrar al toro por los cuernos! Ya tienes todo lo que necesitas para enfrentarte al filtro de propiedades y hallar el remate perfecto para tu inversión.
¿Te quedan algunas dudas? No olvides que en Adamantine estamos para ayudarte ¡Contáctanos!
